17 oktober 2025 : Nieuwsbrief

door

Beste omwonenden en andere geïnteresseerden,

Met veel plezier delen wij deze nieuwsbrief over de herontwikkeling van de KPN-locatie in Holy-Noord. In deze editie nemen we u mee in de stedenbouwkundige en architectonische overwegingen voor het nieuwe gebouw, de aandacht die we besteden aan duurzaamheid en natuur, en de stappen die inmiddels zijn gezet richting realisatie. Ons doel is om dit project zorgvuldig en in positieve sfeer vorm te geven, met oog en ruimte voor verschillende perspectieven en waardering voor de betrokkenheid van omwonenden.

Tegelijkertijd kijken we met enthousiasme uit naar de bijdrage die dit project levert aan de woningbehoefte in Vlaardingen en naar de manier waarop het bijdraagt aan de verdere versterking van de groene en levendige structuur van Holy-Noord. We hebben veel positieve reacties ontvangen op onze plannen, maar ook enkele kritische opmerkingen die ons helpen het ontwerp verder te ontwikkelen. Daarnaast hebben zich al vele geïnteresseerden bij ons gemeld en aangegeven waar hun woonwensen en -behoeften liggen, wat waardevolle inzichten biedt voor de verdere uitwerking van het project.

Het is alweer even geleden sinds de informatiebijeenkomst van 22 mei 2025. Na deze bijeenkomst hebben wij de ontvangen reacties zorgvuldig geanalyseerd en met onze adviseurs besproken. Met enkele betrokkenen zijn aanvullende vragen uitgewisseld om de inzichten te verduidelijken en verdiepen. De conclusies en beantwoording hiervan zijn op 16 juni gepubliceerd op onze website, zodat iedereen deze rustig kan nalezen.

Holy in Vlaardingen is een wijk met een rijke historie én een levendige toekomst. De wijk ontstond in de jaren zestig, toen Vlaardingen — door snelle groei en industrialisatie — nieuwe ruimte nodig had om te bouwen. Holy-Noord werd ontworpen als een groene woonwijk, waarin watergangen en groenzones de verschillende buurten met elkaar en de omgeving verbinden. De Churchillsingel vormt hierin een belangrijke verkeersader, oorspronkelijk bedoeld om woonbuurten en voorzieningen gescheiden maar goed bereikbaar te houden. In deze periode verrezen ook diverse nuts- en dienstgebouwen, waaronder het KPN-telecomgebouw aan de Churchillsingel 500. Dit gebouw speelde destijds een cruciale rol in de telefonie- en dataverkeerinfrastructuur van het snelgroeiende Holy en vormt nu het middelpunt van een herontwikkeling die de wijk opnieuw toekomstbestendig maakt.

  • Stedenbouwkundige opzet

    Het kavel ligt op een markante plek aan de bocht van de Albert Schweitzersingel, in het verlengde van de Churchillsingel als onderdeel van de groen omzoomde rondweg die de hoofdontsluiting van Holy-Noord vormt. Aan de Albert Sweitzersingel wordt het kavel begrensd door een waterpartij, waardoor een mooie verbinding met de omgeving ontstaat. De stedenbouwkundige opzet richt zich op het logisch afbakenen van deze hoek met gevelwanden die aansluiten bij de omliggende structuren. Zo ontstaan aan de Churchillsingel en het Kruidenpad continue gevelwanden: strookbebouwing met weinig doorgangen die de contouren van de rondweg volgen. De zijde aan het Kruidenpad telt vierlaagse bebouwing, aan de Churchillsingel-zijde sluit de nieuwe bebouwing aan op de rooilijn van de bedrijfsgebouwen, de Albert Schweitzersingel wordt verbonden met een pad en groene tuinen. Op deze manier ontstaat een logische en duidelijke bebouwingscontour, afgestemd op de randvoorwaarden van de omliggende bebouwing. De hoogte en opzet van de bebouwing zijn zorgvuldig afgestemd op de context. De vier lagen aan de lange zijde van het kavel sluiten aan bij de noordzijde, terwijl de zuidzijde de strookbebouwing voortzet en een L-vormige hoek vormt. Deze hoek krijgt extra betekenis door een hoogteaccent van tien lagen, dat de prominentie van deze plek aan de centrale ontsluitingsweg benadrukt en bijdraagt aan een herkenbare ‘sense of place’. Dit hoogteaccent past binnen de logica van Holy-Noord, waar vergelijkbare of hogere hoogteaccenten al onderdeel zijn van de wijk. Zo ontstaat een gebalanceerde verhouding tussen laagbouw en hoogteaccent, die zowel aansluiting biedt bij de omgeving als een eigen, onderscheidend karakter toevoegt aan deze nieuwe ontwikkeling.

  • Architectuur

    Bij het ontwerp van het gebouw is nauw aangesloten bij de karakteristieke architectuur van Holy. De meeste bebouwing in de wijk is opgetrokken in baksteen, vaak in neutrale kleuren en met een ingetogen detaillering. Ook de nieuwbouw volgt deze sobere maar herkenbare stijl, waardoor de groene hoofdstructuur van de wijk, extra tot zijn recht komt. Het hoofdmateriaal van het gebouw is lichtkleurig metselwerk, dat fraai contrasteert met het omliggende groen. De gevels zijn ritmisch opgebouwd en subtiel verbijzonderd met verspringingen in gevelopeningen en buitenruimtes. Een tweede grijs-groene baksteen en aanvullende reliëfs zorgen voor gelaagdheid richting de singel, zodat de gevels zowel ingetogen als onderscheidend zijn en een herkenbaar eigen karakter krijgen. De groene inrichting langs de singel sluit naadloos aan op de bestaande groenstructuur en versterkt de kwaliteiten van de wijk. Aan de binnenzijde van het kavel zijn de woningentrees en ontsluitende galerijen gesitueerd. Deze zijn ingekapseld in het hoofdvolume, waardoor er geen uitstekende galerijen of noodtrappenhuizen op de kopse zijden zichtbaar zijn. Op de hoeken wordt het metselwerk doorgezet, terwijl de ‘uitsneden’ van de galerijen een warme, houten materialisering krijgen met verticale latten in een naturel houttint. Ook hier speelt groen een belangrijke rol: parkeerterreinen worden groen ingericht en de galerijen worden voorzien van plantenbakken of klimgroen, waardoor het geheel een harmonieuze, groene inbedding krijgt binnen de wijk.

  • Duurzaamheid

    Op het gebied van duurzaamheid delen wij de ambitie om toekomstbestendig te bouwen. Daarom wordt het gebouw voorzien van energiezuinige installaties, hoge isolatiewaardes, groene daken en voorzieningen voor wateropvang. Deze maatregelen zorgen voor een lager energieverbruik, een comfortabel binnenklimaat en een efficiënter waterbeheer, waarbij regenwater wordt opgevangen en de druk op het riool wordt verminderd.

  • Groen en omgeving

    Op dit moment is het terrein grotendeels traditioneel verhard, met slechts een smalle groenstrook aan de Churchillsingel en hoge hekwerken rondom. In de nieuwe opzet willen we dit omkeren en inzetten op een rijke, groene leefomgeving die aansluit bij de bestaande kwaliteiten van de wijk — juist dat wat door veel omwonenden zo wordt gewaardeerd. In het ontwerp kiezen we voor beplanting die past bij de lokale flora en fauna, waterdoorlatende bestrating en slimme oplossingen voor wateropvang. Waar mogelijk vervangen we hekwerken door groene erfafscheidingen, zodat het terrein opener en vriendelijker aanvoelt. Daarnaast krijgt natuur een vaste plek in en op het gebouw. In de groene gevels worden nestkasten voor huismussen geïntegreerd, en de groene daken bieden ruimte aan planten, insecten en vogels. Zo ontstaat een gebouw dat niet alleen duurzaam is, maar ook ecologisch waardevol: een klein ecosysteem op zichzelf, dat aansluit op het bredere groene netwerk van Holy-Noord. Op deze manier brengen we architectuur, natuur en leefkwaliteit samen — voor mens, dier én omgeving.

  • Proces

    We zijn blij u te kunnen informeren dat we de formele vergunningprocedure voor de herontwikkeling van de KPN-locatie hebben gestart. De ruimtelijke procedure is iets later van start gegaan dan oorspronkelijk gepland en besproken tijdens de informatiebijeenkomst. Deze extra tijd is benut om samen met onze adviseurs de ontvangen feedback zorgvuldig te toetsen aan de uitgevoerde onderzoeken en bijbehorende rapportages. Sommige (aanvullende) onderzoeken bevinden zich nog in de voorbereidende of afrondende fase en zullen later aan het dossier worden toegevoegd. We volgen de uitgebreide BOPA-procedure, waarmee alle stappen zorgvuldig worden doorlopen om het project te laten toetsen op verschillende aspecten. De aanvraag is een belangrijke mijlpaal die de weg vrijmaakt voor de volgende fase van het project. Met deze stap zetten we een belangrijke stap voorwaarts om van de KPN-locatie een waardevolle en herkenbare toevoeging te maken aan de groene en levendige structuur van Holy-Noord.

  • Verdere uitwerking

    Na de informatiebijeenkomst hebben we ons de afgelopen periode vooral gericht op het verwerken van de ontvangen reacties van omwonenden en het plannen en uitvoeren van verdiepende onderzoeken. Daardoor hebben we op dit moment nog geen nieuwe concrete details over bijvoorbeeld techniek of landschapsinrichting om te delen. Toch houden we u graag op de hoogte van de voortgang en nodigen we u uit om uw vragen, opmerkingen of ideeën met ons te delen Wij doen ons best om alle vragen die wij kunnen beantwoorden, zorgvuldig te behandelen. Uw betrokkenheid is belangrijk: samen werken we aan een herontwikkeling die goed past bij de wijk, bijdraagt aan een duurzame en groene leefomgeving, en een plek creëert waar iedereen met plezier kan wonen.

Bent u benieuwd welke informatie besproken is op de informatiebijeenkomst? Bekijk de informatiepanelen in dit nieuwsbericht.

Churchillsingel/Albert Schweitzersingel
Albert Schweitzersingel

Heeft u vragen of behoefte aan verdere toelichting? Stuur dan gerust een e-mail naar info@churchillsingel500.nl of reageer in het reactieformulier hieronder.

    error: