De informatie op deze pagina met veelgestelde vragen is bedoeld om belanghebbenden zo goed mogelijk te informeren over de stand van zaken rond het project. Hoewel we streven naar actuele en juiste informatie, kunnen inhoudelijke details in de loop van het proces wijzigen. Aan de informatie op deze pagina kunnen daarom geen rechten worden ontleend.
Heeft u vragen of wilt u ergens op reageren? Neem gerust contact met ons op via info@churchillsingel.nl.
Laatste update: 27 januari 2026
Nieuwbouw
Hoe wordt het nieuwe gebouw gepositioneerd op het kavel?
Het hoge volume wordt gepositioneerd met de voorgevel in het verlengde van de bedrijfsgebouwen aan de Churchillsingel. Het lage volume wordt gepositioneerd aan de zijde van de Albert Schweitzersingel.
Het binnenterrein wat ontstaat zal gebruikt worden voor parkeergelegenheid.
Hoe komt het gebouw er uit te zien?
Het gebouw heeft materialisatie en architectuur waarbij goed gekeken is naar lokale architectuur. Abstracte gevels, de combinatie van verschillende materialen, ritme in ramen en balkons en verschillende details in baksteen zorgen voor een dynamische gevel. Verder benadrukken we de groene kwaliteit in de omgeving en verbinden we de buitenruimtes zo veel mogelijk met de groene buitenkwaliteit.
Hoe hoog wordt de nieuwbouw?
Het gebouw kent twee volumes: een hoogteaccent aan de Churchillsingel van ca. 31,5m hoog en een laagbouwvolume aan de Albert Schweitzersingel van ca 13,5m hoog.
Hoe veel woningen komen er?
Het huidige plan omvat 68 woningen.
Hoe groot zijn de woningen?
We streven naar een optimale mix van middelgrote tot grote appartementen. We laten ons hierin adviseren door de gemeente, lokale makelaars maar horen ook graag de mening van de inwoners van Vlaardingen. Het huidige plan omvat appartementen van ca. 74 tot 130 m².
Waar bevinden zich de buitenruimtes van de appartementen?
Alle buitenruimtes bevinden zich aan de groene zone, langs de Churchillsingel en de Albert Schweitzersingel. De buitenruimtes profiteren van een prettige zonligging.
Hoe komen de nieuwe bewoners bij hun woning?
De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de Churchillsingel, evenals de entrees naar de gemeenschappelijke fietsenberging. Daar bevinden zich de liften en het trappenhuis naar de bovenliggende etages. Vanaf deze stijgpunten verplaatsen bewoners zich via de groene galerijen naar hun woning. Vluchtroutes zijn inpandig opgelost.
De entree van het parkeerterrein is aan het Kruidenpad. Vanaf het privéparkeerterrein is er tevens een toegang naar de gemeenschappelijke hal van het gebouw en naar de gemeenschappelijke fietsenbergingen.
Wordt er gelet op duurzaamheid?
Duurzaamheid is een integraal onderdeel van het ontwerp, waardoor het gebouw bijdraagt aan een gezond binnen- en buitenklimaat. Dit is terug te zien in een voorlopig energielabel A+++.
De woningen zijn gasloos en worden verwarmd (en gekoeld) door middel van warmtepompen. Verder hebben de woningen uitstekende isolatie en is het dak voorzien van groen.
Appartementen
Komen er huur- of koopwoningen?
Er is nog geen definitieve keuze voor huur- of koopwoningen gemaakt. Het is niet de bedoeling dat er een mix van beide in het gebouw zal komen. We laten ons hierin adviseren door de gemeente, makelaars maar ook graag door inwoners van Vlaardingen.
Hebben alle appartementen een buitenruimte?
Ja, alle woningen hebben een eigen buitenruimte. De woningen op de begane grond aan de Albert Schweitzersingel hebben een tuin, op de verdiepingen zijn ruime balkons voorzien. De buitenruimtes zijn gunstig georiënteerd ten opzichte van de zon.
De woningen langs de Churchillsingel zijn voorzien van afsluitbare loggia’s.
Wat is het afwerkniveau van de woningen?
Daar zijn we nog over aan het nadenken. We horen eventuele suggesties graag.
Kan ik mij alvast inschrijven voor een woning?
Op dit moment is het nog niet mogelijk om officieel in te schrijven op woningen. Interesse kan wel alvast kenbaar worden gemaakt via het contactformulier. Wij registreren deze aanmeldingen en sturen een bericht zodra de formele inschrijfprocedure van start gaat.
In de tussenliggende periode houden wij u op de hoogte van relevante informatie over de te doorlopen stappen in het proces — van de verdere planuitwerking tot de verwachte planning en start verkoop/verhuur. Zo blijft u goed geïnformeerd over de voortgang van de ontwikkeling van Churchillsingel 500.
Inschrijfformulier
Buitenterrein
Gaan jullie het huidige KPN-gebouw slopen?
Ja, het huidige gebouw zal gesloopt worden om zo plek te maken voor de nieuwbouw.
Hoe komt de omgeving van het gebouw eruit te zien?
We integreren hoogwaardig kwalitatief groen in de tuin, dak en gevel. Verder zal het parkeerterrein voorzien zijn van waterdoorlatende bestrating, om waterinfiltratie in de bodem te optimaliseren. Wij hebben zelf ideeën voor inrichting van de erfgrenzen, maar willen hierover graag in overleg met de direct omwonenden.
Wat gebeurt er met de zendmast?
De huidige zendmast zal verwijnen, en in aangepaste vorm terugkomen op het hoogste dak van de nieuwbouw. De absolute hoogte van de zendinstallatie zal niet wijzigen. Goed om te weten is dat de zendinstallatie eigendom van KPN zal blijven.
Mobiliteit
Waar gaan de bewoners hun auto's straks parkeren?
We leggen op eigen terrein parkeerplaatsen aan. Parkeerplaatsen voor de nieuwe bewoners worden conform gemeentelijk beleid gerealiseerd.
Waar worden fietsen van de nieuwe bewoners gestald?
Met een toegankelijke, lichte en veilige fietsenstalling op de begane grond, wordt duurzame mobiliteit gestimuleerd. Voor bezoekers zijn er fietsenrekken vlakbij de hoofdingang aan de Churchillsingel-zijde geplaatst.
Kunnen ook scootmobiel of elektrische (bak)fiets opgeladen worden in de nieuwbouw?
Oplaadpunten voor scootmobiel en elektrische (bak)fiets zijn voorzien in de gemeenschappelijke fietsenstalling.
In de woningen is rekening gehouden met stalling van scootmobiels in de inpandige berging.
Onderzoeken
Is er een flora- en fauna onderzoek gedaan?
Voor flora en fauna is zowel een quick scan als een aanvullend onderzoek gedaan. Gebleken is dat er binnen het plangebied geen waarnemingen gedaan zijn die duiden op aanwezigheid van verblijven, structurele vlieg- of traceroutes of cruciale foerageergebieden. De geplande werkzaamheden zullen geen beschermde dieren of verblijven verstoren of vernietigen.
Is er een bezonningsonderzoek gedaan?
Schaduwwerking op de omgeving: het nieuwe volume is getoetst aan de bezonningsnorm, waaruit is gebleken dat woningen in de directe omgeving geen onevenredige hinder ondervinden van de ontwikkeling.
Hoe zit het met stikstof?
Een Aerius-berekening is uitgevoerd: ten aanzien van het aspect stikstofdepositie er geen belemmeringen zijn voor de realisatie van het plan.
Is er een windklimaatonderzoek gedaan?
Ja, een CFD windklimaatonderzoek is uitgevoerd volgens de beoordelingsmethodiek van de NEN8100. De kwaliteitsklassen voor een prettig en acceptabel windklimaat worden volgens dit onderzoek niet overschreden.
Is de bodem van de locatie vervuild?
Verkennend (asbest)bodemonderzoek is uitgevoerd. Vanuit milieu hygiënisch oogpunt wordt het terrein geschikt geacht voor een toekomstige woonbestemming.
Is er archeologisch onderzoek gedaan op de locatie?
Ja. Voorafgaand aan de planontwikkeling is er archeologisch onderzoek uitgevoerd, om te bepalen of er op of onder het terrein waardevolle archeologische resten aanwezig zijn. Dit onderzoek bestond uit zowel een bureauonderzoek als een uitgebreid verkennend veldonderzoek, inclusief boringen.
Welke andere onderzoeken zijn er uitgevoerd?
- Verkeerskundige analyse: een toename van verkeersbewegingen veroorzaakt geen congestie op de bestaande infrastructuur.
- Parkeerplaatsen voor de nieuwe bewoners worden conform gemeentelijk beleid gerealiseerd.
Ruimtelijke procedure, planning en realisatiefase
Is er al een omgevingsvergunning?
We zijn blij u te kunnen informeren dat we de formele vergunningprocedure voor de herontwikkeling van de KPN-locatie hebben gestart.
We volgen de uitgebreide BOPA-procedure, waarmee alle stappen zorgvuldig worden doorlopen om het project te laten toetsen op verschillende aspecten. De aanvraag is een belangrijke mijlpaal die de weg vrijmaakt voor de volgende fase van het project.
Wat is de planning?
In 2027 zal het gebouw zijn functie verliezen, als de ruimtelijke procedures dan afgerond zijn kunnen we aanvangen met de realisatiefase.
Wanneer is het ontwerp definitief?
We werken momenteel aan de verdere uitwerking van het ontwerp. Naar verwachting kunnen we aan het einde van het eerste kwartaal van 2026 meer informatie delen over het ontwerp, zodra dat voldoende is uitgewerkt en afgestemd met de betrokken partijen.
Is er al een aannemer gekozen?
We zijn momenteel nog in de voorbereidende fase en brengen in kaart wat er nodig is voor de uitvoering. De aannemer zal in een later stadium betrokken worden in het participatieproces.
Wanneer start de bouw en hoe lang gaat die duren?
De bouw staat voorlopig gepland om te starten in 2027, afhankelijk van het verloop van de planologische procedures en de vergunningverlening. De bouwduur is op dit moment nog een inschatting, maar zal naar verwachting ongeveer 2 jaar bedragen.
Hoe voorkomen jullie bouwoverlast?
Bouwen gaat altijd gepaard met enige hinder, maar we zullen de aannemer tegen die tijd instrueren deze zo veel mogelijk te beperken en de omwonenden goed te blijven informeren over het proces. Hoe we precies omgaan met het beperken van bouwoverlast, wordt later in het proces verder uitgewerkt.
Hoe wordt schade aan de omringende bebouwing voorkomen?
De bescherming van de omliggende bebouwing is een aandachtspunt bij de voorbereiding en uitvoering van het project. Op dit moment is nog niet exact bekend hoe dit proces wordt ingevuld; dit werken we verder uit in een latere fase, samen met de aannemer.
Communicatie en participatie
Hoe kan ik op de hoogte gehouden worden van de ontwikkelingen?
Er kan ingeschreven worden voor de nieuwsbrief. Via de nieuwsbrief versturen we updates over de laatste ontwikkelingen van Churchillsingel 500.
Ik wil voortaan alle communicatie digitaal ontvangen, kan dat?
Natuurlijk! Wij houden graag rekening met voorkeuren van omwonenden en moedigen het verminderen van papierverbruik aan. Middels een verzoek naar info@churchillsingel500.nl, onder vermelding van de adresgegevens en het gewenste e-mailadres. Dan updaten wij onze database en zullen geen brieven meer via de post verstuurd worden.
Kan ik eerdere brieven en presentaties ergens terugvinden?
Alle eerdere berichten zijn terug te vinden op pagina ‘Participatie‘.
Ik kan niet bij de informatiebijeenkomst zijn, hoe kan ik toch op de hoogte gehouden worden?
We proberen altijd een moment te plannen waarop de meeste mensen deel kunnen nemen, dus na reguliere werktijden. Lukt het toch niet om aanwezig te kunnen zijn, dan is de presentatie na afloop van de bijeenkomst terug te vinden onder ‘Nieuws‘, of in een van de informatieblokken op de homepage.
Liever een persoonlijke toelichting, zodat er direct vragen gesteld kunnen worden? Stuur dan een bericht naar info@churchillsingel500.nl.
Jullie zeggen dat mensen mee mogen denken, maar staat niet alles al lang vast?
We staan open voor vragen en ideeen, en zullen de mogelijkheden en beperkingen met betrekking tot die inbreng onderzoeken. Binnen gestelde beleidsmatige, wetgevende en financiele kaders kunnen we met inbreng van omwonenden, toekomstige bewoners en professionals het plan verder uitwerken.
Ik heb een bijkomst gemist, kan ik de informatie ergens terugvinden?
De presentatie is na afloop van de bijeenkomst terug te vinden op de Participatiepagina. Liever een persoonlijke toelichting, zodat er direct vragen gesteld kunnen worden? Stuur dan een bericht naar info@churchillsingel500.nl.
Hoe verloopt de verdere participatie?
De komende periode werken we het plan voor Churchillsingel 500 verder uit. Daarbij hechten we veel waarde aan de betrokkenheid van omwonenden en belangstellenden. Een tweede informatiebijeenkomst zal in ieder geval gepland worden tijdens het Definitief Ontwerp. Wanneer dat is, is nog niet bekend en afhankelijk van verschillende externe factoren. Via verschillende momenten van participatie informeren we u over de voortgang en kunt u meedenken over onderwerpen die voor de omgeving van belang zijn.
Tussendoor staan wij uiteraard open voor contact. Heeft u vragen, opmerkingen of suggesties over het plan of het proces? Dan kunt u altijd een bericht sturen naar info@churchillsingel500.nl. We denken graag met u mee.