Op het plan voor de nieuwbouw aan de Churchillsingel zijn veel reacties binnengekomen. Naast positieve opmerkingen over de opzet en het ontwerp, zijn ook zorgen en aandachtspunten gedeeld. In dit bericht volgt een korte terugkoppeling van de belangrijkste thema’s die in de reacties zijn genoemd, en wordt toegelicht hoe deze worden meegenomen in de verdere uitwerking van het plan.
-
Stedenbouwkundige opzet en hoogte
Er zijn zorgen geuit over de hoogte van de bebouwing aan de Churchillsingel, vooral in verhouding tot de bestaande laagbouw in de omgeving. Omwonenden wijzen daarbij op mogelijke effecten zoals schaduw, verlies van privacy en minder zonlicht. Tegelijkertijd wordt het ontwerp ook door meerdere mensen als mooi en modern omschreven. We waarderen de positieve reacties op het plan en streven naar een goede balans tussen een eigentijdse uitstraling en een passende inpassing in de wijk. We begrijpen goed dat de hoogte van de geplande bebouwing aan de Churchillsingel vragen en zorgen oproept, met name in relatie tot de bestaande bouw in de omgeving. Thema’s als schaduwvorming, verlies van privacy en minder zonlicht zijn belangrijk en worden door ons serieus genomen. Bij de verdere uitwerking van het plan zullen we daarom aandacht blijven besteden aan de effecten op de directe omgeving.
-
Duurzaamheid
Er zijn vragen gesteld over de duurzaamheid van het gebouw, bijvoorbeeld over het gebruik van zonnepanelen en wateropvang. Op het gebied van duurzaamheid delen wij de ambitie om toekomstbestendig te bouwen. Er wordt nadrukkelijk ingezet op energiezuinigheid, zoals zonnepanelen, groene daken en duurzame materialen maken onderdeel uit van het plan. In de komende fase werken we deze duurzaamheidsmaatregelen verder uit met de betrokken professionals.
-
Woningtypes en doelgroepen
Uit de reacties blijkt een duidelijke wens om woningen toe te voegen die aansluiten bij de huidige samenstelling van de wijk. Vooral woonvormen voor senioren en doorstromers worden genoemd, met een voorkeur voor koopwoningen. Veel bewoners geven aan dat zij graag in de buurt willen blijven wonen, maar zoeken naar een volgende stap in hun wooncarrière. Ook wordt nadrukkelijk aandacht gevraagd voor woningen voor Vlaardingers zelf. We herkennen deze signalen en verdiepen ons verder in deze woonwensen, mede op basis van gesprekken met geïnteresseerden.
-
Groen en omgeving
Omwonenden hechten veel waarde aan het groene karakter van de buurt. De aanwezigheid van bomen en water wordt als positief ervaren. Tegelijk maken bewoners zich zorgen over het verlies van groen door bebouwing. We nemen deze signalen mee in de verdere uitwerking van het plan. In de huidige situatie is het zo, dat nagenoeg het hele terrein traditioneel bestraat is, met een kleine groenstrook aan de Churchillsingel. We zetten in op een rijke, groene omgeving die aansluit bij de bestaande kwaliteiten van het gebied. Denk aan groene daken, beplanting die past bij de lokale flora en fauna, waterdoorlatende bestrating en slimme oplossingen voor wateropvang. Zo ontstaat een samenhangend geheel waarin groen op een vanzelfsprekende manier verweven is met de leefomgeving. Het ontwerp is op dit moment nog niet definitief. Voor een aantal onderdelen wordt nog gezocht naar een passende en slimme invulling. De reacties van omwonenden spelen hierin een belangrijke rol en nemen we mee in de verdere uitwerking van het plan.
-
Verkeer en parkeren
Er is zorg over de toename van verkeer en de impact op de verkeersveiligheid. Ook de mogelijke toename van de parkeerdruk op het Kruidenpad komt in meerdere reacties naar voren. Er worden vragen gesteld over hoe het plan hierin voorziet en hoe wordt omgegaan met mobiliteit, zoals voorzieningen voor elektrische fietsen en voertuigen. We begrijpen het belang van goede bereikbaarheid en parkeren en zullen deze onderwerpen nauwkeurig onderbouwen in het vervolgtraject. Er wordt niet gekozen voor het afwentelen van parkeerbehoefte op de bestaande parkeerplaatsen op het Kruidenpad. Daarnaast wordt gekeken naar alternatieve vormen van mobiliteit waarmee de totale parkeerdruk beperkt blijft.
-
Bezonning
Een aantal omwonenden heeft zorgen geuit over het effect van de nieuwbouw op de bezonning van hun woningen. Zo wordt getwijfeld aan de nauwkeurigheid van de uitgevoerde bezonningsanalyse en wordt gewezen op mogelijke schaduwvorming. Deze opmerkingen nemen we serieus. Bij de opzet van het plan is zorgvuldig gekeken naar de impact van de nieuwbouw op de directe omgeving, waarbij met behulp van verschillende massastudies actief is gezocht naar een goede balans tussen bebouwing en zonlichttoetreding. Bezonning is nadrukkelijk meegewogen in het ontwerp en op basis van de bezonningsdiagrammen wordt geconcludeerd dat het plan voldoet aan de geldende normen en geen onevenredige effecten heeft op de omliggende woningen.
-
Windklimaat
Ook is er een reactie ontvangen waarin zorgen zijn uitgesproken over het windklimaat rondom het gebouw. Er wordt specifiek gewezen op het risico van valwinden als gevolg van de bouwmassa. We hebben deze zorgen inmiddels besproken met de betrokken winddeskundige. Volgens het windklimaatonderzoek verandert de kwaliteit van het lokale windklimaat door de nieuwbouw niet; ook na realisatie blijft de windcomfortklasse voldoen aan de hoogste klasse. Dat betekent dat het windklimaat aangenaam blijft, ook in tuinen en op dakterrassen.
-
Verdere technische uitwerking
Een aantal reacties gaat in op de technische en inhoudelijke uitwerking van het plan. De randvoorwaarden en beleidskaders die hierbij horen, zoals milieueisen, ruimtelijke richtlijnen en cultuurhistorische waarden, zijn ons bekend. Deze zijn vastgelegd in beleidsdocumenten van de gemeente Vlaardingen en andere overheden. We nemen deze kaders serieus en ze vormen een integraal onderdeel van de verdere ontwikkeling van het plan.
-
Vervolg
Alle opmerkingen en aandachtspunten uit de reacties nemen we mee bij de verdere ontwikkeling van het plan. Dit gebeurt binnen de kaders van het gemeentelijk beleid en andere relevante richtlijnen. We houden u uiteraard op de hoogte van vervolgstappen en zullen ook in de toekomst ruimte bieden voor gesprek en meedenken. We willen een nieuwe informatiebijeenkomst organiseren zodra we het ontwerp een stap verder hebben gebracht en de punten die nog verder onderzocht en onderbouwd moeten worden, zijn uitgewerkt. Zo kunnen we u tijdens de bijeenkomst zo volledig mogelijk informeren over de voortgang en de vervolgstappen. Zodra de datum vaststaat, ontvangt u van ons een uitnodiging. We hopen u dan weer te kunnen ontmoeten om het plan verder toe te lichten en uw vragen te beantwoorden.
Bent u benieuwd welke informatie besproken is op de informatiebijeenkomst? Bekijk de informatiepanelen in dit nieuwsbericht.
